Med stämmans bifall går Metromark Hospitality Group vidare med förvärvet av kontorshotellet Park Venue i centrala Stockholm. Samtidigt närmar sig invigningen av Moment Hotels första anläggning i Malmö. Öppnandet innebär nästa steg i en process som inleddes våren 2008.

Från utveckling till operativ verksamhet
Under det senaste året har det tidigare Metromark Hotels förvandlats från hotellutvecklingsbolag till hotellkoncern. Under de närmsta månaderna inleder koncernen sin operativa verksamhet i och med öppnande av Moment Hotels första anläggning i Malmö.

Vägen från de tidiga idéerna om ett hotellkoncept som erbjuder stil och funktion i centrala lägen till låga priser, till dagens Hospitality Group, har gått via förvärv. Under sommaren 2009 förvärvades lägenhetshotellet Lundivar, och med den verksamhetsbreddningen skedde namnbytet.

Idag står Metromark Hospitality Group på två ben. I botten finns den ursprungliga hotellutvecklingsverksamheten och sedan 2009 Lundivars koncept för lägenhetshotell. Bolaget går nu vidare med förvärvet av kontorshotellet Park Venue i Stockholm, vilket ska ge koncernen ett konceptmässigt tredje ben.
 
Stil och läge till lägsta pris
Metromark Hospitality Group bildades 2006 ur en idé om ett flexibelt koncepthotell. Genom modulbaserade inredningslösningar möjliggörs etablering i fastigheter, sida vid sida med andra verksamheter, exempelvis kontor.

Det som skiljer Metromarks koncepthotell från traditionella hotell är dels de modulbaserade lösningarna, dels avsaknaden av lobby och egen matsal eller restaurang. Med lägre krav på fastighetens utformning ska koncepthotellen kunna etableras i mer centrala lägen.

Samtidigt hålls rumspriserna nere genom att rummen är mindre till ytan och enbart tillhandahåller det viktigaste. Företaget lägger stor vikt vid designen, som är avskalad men komplett. Rummen ska erbjuda allt affärsresenären kan förvänta sig i standardväg.

I linje med det avskalade konceptet är bemanningen lägsta möjliga. Bolaget räknar med att Malmöanläggningen med 85 rum ska kunna drivas på fem anställda. Kringtjänsterna outsourcas och modulerna som rummen är byggda kring ska vara ritade för att vara lättstädade.

Första hotellet i egen regi
Metromark noterades på Nordic MTF under våren 2007. Sedan dess har bolaget provat olika sätt att utveckla det modulbaserade hotellkonceptet, bland annat i direkt samarbete med hotellkedjor. Tanken är att konceptet ska spridas i franchiseform. 

För att påskynda lanseringen av konceptet bedömde bolaget behovet av en demoanläggning som trängande. Anledningarna var flera, dels för att konkretisera affärsmodellen, dels för att attrahera franchisetagare.

Därför valde man i början av 2008 att påbörja byggandet av det hotell i Malmö som snart slår upp portarna under namnet Moment Hotels. Metromark har tillsammans med fastighetsägaren investerat 30 miljoner kronor i anläggningen och premiären sker alltså i egen regi.

Modulerna går igen
De modulbaserade lösningar som definierar Moment Hotels koncept gäller även för Lundivar Hotels, ett koncept för lägenhetshotell som förvärvades under 2009.

Lundivar Hotels vänder sig till affärsresenärer på längre uppdrag, som kräver närhet till sina tillfälliga stationeringar. Bolaget menar att det råder ständig brist på lägenhetshotell i europeiska storstäders centrala affärskvarter.

Till skillnad från Moment Hotels är inte lågt pris en uttalad del av Lundivar Hotels strategi. Bolaget siktar på att etablera sina första två anläggningar i Malmö och Milano senare i år.

Till emission för att förvärva kontorshotell
Mot bakgrund av Moment Hotels och Lundivar Hotels modulbaserade lösningar framstår bolagets förestående breddning som något av en udda fågel i samlingen. 

Det handlar om kontorshotellet Park Venue i centrala Stockholm. Det riktar sig till företagare som söker temporära lösningar på en attraktiv adress eller behöver en tillfällig lösning nära andra kunder.

Metromark menar att kontorshotellet fångar samma kärnvärden om design och stil som bolagets övriga koncept. Men om de övriga koncepten handlar om att skala ned och jaga kostnader, siktar Park Venue på att erbjuda kontorshotell med mer snarare än mindre.

Målet 2010 för Park Venue ligger på en omsättning om 12 - 14 miljoner kronor med ett positivt resultat.

Köpeskillingen för Park Venue uppgår till 8,5 miljoner kronor. Den består av en kontant del om 3 miljoner kronor och en betalning i aktier om 5,5 miljoner kronor, där betalning sker med 740.000 nya aktier och 370.000 teckningsoptioner i Metromark.

Utöver den riktade emissionen till Park Venues säljare genomförs en företrädesemission om 22,7 miljoner kronor. Syftet med företrädesemissionen är att kapitalisera bolaget inför lanseringen och expansionen av Moment Hotels i Malmö och Lundivar Hotels i Milano.

beQuoted avser att återkomma med en artikel där vi talar med vd Joakim Lundeborg om företrädesemissionen, förvärvet av Park Venue och de stundande lanseringarna.

JOHAN NYGREN
[email protected]