MetroMark Hotels vill bli en ny internationell kedja för centralt belägna hotell. Konceptet sammanfattas i hög komfort till lågt pris. Nu väljer man att bygga sitt första hotell i centrala Malmö. beQuoted har varit på besök på Adelgatan 5, där det nya hotellet skall inrättas.

Affärsidé: Bra och billiga rum
MetroMark Hotels affärsidé är att erbjuda centralt belägna hotellrum till låga priser. Priserna kan hållas lägre än för konkurrenterna genom att rummen är klart mindre och endast rymmer det viktigaste.

De består i allt väsentligt av en säng av hög kvalitet och ett litet men fräscht badrum. Platt-TV och bredband ingår alltid.

Kringutrymmen som en stor reception, egen frukostmatsal, skrivbord på rummet och dylikt tas bort helt. På så sätt utnyttjas ytorna bättre, vilket leder till lägre hyreskostnader för hotellet och lägre rumspriser.

Första hotellet i egen regi
MetroMark Hotels noterades på Nordic MTF under våren 2007. I samband med detta gjorde företaget en nyemission på 2,2 miljoner kronor.

Sedan dess har man provat olika sätt att utveckla konceptet, bland annat i direkt samarbete med hotellkedjor. Men nu väljer man att gå vidare genom att bygga det första hotellet i egen regi.

beQuoted har hälsat på i lokaliteterna och intervjuat MetroMark Hotels vd Joakim Lundeborg och marknadschef Fredrik Ivarsson. Båda är födda 1980, men erfarna entreprenörer sedan gymnasietiden.

Demohotell behövs för etablering
MetroMark Hotels ursprungliga plan var att etablera konceptet via franchisetagare. För mer information om detta se beQuoted nyhetsbrev nr 26 2007.

Istället väljer man nu att inrätta ett eget hotell. beQuoted undrar naturligtvis varför man har ändrat strategi?

- Vi har inte ändrat på vår plan att expandera via franchisetagare, berättar Joakim Lundeborg. Men vi har märkt att för att fullt ut kunna förklara vår affärsmodell och attrahera franchisetagare behöver vi en demoanläggning.

- Det är knappast lätt att som ny aktör komma till internationella hotellkedjor och förklara för dem hur de skall bygga hotell. Vi måste visa att vårt koncept fungerar innan vi kan få med oss större aktörer, eller för den delen fristående franchisetagare.

27 + 28 rum i första hotellet
Hotellet skall byggas i vackra sekelskifteslokaler i centrala Malmö. I ett första steg skall 27 rum inredas på två våningar. I ett andra steg skall ytterligare 28 rum inredas, på ytterligare två våningar.

MetroMark Hotels balansräkning inbjuder dock inte till några större extravaganser. beQuoted undrar hur hela hotellet skall finansieras.

- Vi har hittat en fantastisk lokal som ägs av en internationell fastighetsaktör, säger Joakim Lundeborg. De hjälper oss indirekt med finansieringen genom att bygga om till hotell i egen regi. Sedan läggs det på våra löpande hyreskostnader.

Internationella möjligheter
Joakim Lundeborg berättar att det finns fler fördelar med denna internationella fastighetsaktör.

- Det bästa är att de har liknande lämpliga centralt belägna lokaler i flera andra städer i olika länder. Det gör att slår detta väl ut kan det bli mycket lättare att expandera internationellt.

Fler lediga centrala kontorslokaler
Ofta stupar många etableringar som behöver finnas i cityläge på att det inte går att hitta lokaler på tillräckligt bra lägen.

Men Joakim Lundeborg menar att det finns en strukturell förändring på marknaden för centrala kontorslokaler. Därför kan fler lämpliga lokaler komma att frigöras i olika städer i Europa.

- Här i Malmö till exempel väljer många företag att etablera sig i Västra Hamnen istället för i centrum. Vi kan se liknande tendenser i andra europeiska storstäder, till exempel i Hamburg.

- Detta frigör centrala kontorslokaler som kan vara svåra att hyra ut. Med vårt flexibla koncept kan vi ta över dessa och bygga lågprishotell i centrum, där vanliga resenärer ändå vill bo.

Flexibelt koncept
Joakim Lundeborg betonar att MetroMark Hotels koncept är mycket flexibelt. Man har bytt design bakom konceptet och samarbetar nu med danske hotelldesignern Bjarne Pedersen.

- Design är lika viktigt som tidigare. Genom att utveckla vårt rumskoncept har vi förutom en bra design även kunnat reducera kostnaderna ytterligare.

- Till exempel har vi bara ett knappt tiotal leverantörer för all inredning i de modulbaserade hotellrummen. Det ger väldigt låga kostnader och möjliggör snabb etablering av nya hotell.

Låga kostnader 2007
MetroMark Hotels visar i sin bokslutskommuniké för 2007 att både intäkter och kostnader varit låga hittills. Till exempel tar ingen av de personer som arbetar i bolaget ut någon lön.

      • Omsättning: 0 Mkr
      • Resultat efter finansnetto: -1,4 Mkr
      • Vinst per aktie: -0,02 öre

Det finns 60 miljoner aktier i bolaget. Med dagens aktiekurs om 37 öre värderas bolaget till drygt 22 miljoner kronor. Eget kapital uppgår till en miljon kronor och nettoskulden är noll.

Hotell klart efter sommaren
Nästa steg är att bygga klart första hotellet i Malmö. Ombyggnaden av lokalerna har påbörjats i slutet av mars 2008. Någon gång efter sommaren planeras portarna att slås upp. Snabbt marscherat för ett nytt hotell får man säga.

På sikt är strategin att få kontakt med franchisetagare som vill starta hotell enligt MetroMark Hotels automatiserade koncept. Det kan vara både hotellkedjor och fristående aktörer. Eller fastighetsbolag.

Aktiekursen har den mesta tiden legat stilla, sedan noteringen på Nordic MTF.

- Vi har medvetet legat lågt med pressmeddelanden och annan kontakt med aktiemarknaden och istället fokuserat på att utveckla konceptet, säger Joakim Lundeborg.

Men den senaste tiden har kursen dock följt med upp i den allmänna återhämtningen på börsen. beQuoted tycker att det skall bli intressant att följa fortsättningen.

CHRISTER JÖNSSON
[email protected]